1994〜2004年築, 専有面積13.78㎡〜33.78㎡の平均販売価格
東京都
115.5万円/㎡
前年比+4.9%
豊島区
112.5万円/㎡
前年比+9.1%
メインステージ池袋本町III
東京都豊島区池袋本町三丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩7分
1999年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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2階 / 23.78㎡の場合
相場
2,141万円
90.0万円/㎡
1,503
1,928
2,354
2,779
AI査定結果
推定相場価格
2,141万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,928万円〜2,354万円
81.1万円/㎡〜99.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月24日
メインステージ池袋本町III
1,580万円（66.4万円/㎡）/ 2階 / 23.78㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 1,580万円 | 66.4万円 | 2階 | 23.78㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/21 | 1,480万円 | 60.5万円 | 4階 | 24.48㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/21 | 1,550万円 | 65.2万円 | 4階 | 23.78㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,620万円 | 66.2万円 | 4階 | 24.48㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,690万円 | 71.1万円 | 4階 | 23.78㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,780万円 | 72.7万円 | 4階 | 24.48㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,860万円 | 78.2万円 | 4階 | 23.78㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/20 | 2,070万円 | 87.0万円 | 4階 | 23.78㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/20 | 1,980万円 | 80.9万円 | 4階 | 24.48㎡ | 1K | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例51件の平均平米単価は90.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | メインステージ池袋本町III 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅7分 | 1,580万円 | 66.4万円 | 23.78㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/28 | クラッセ国際コーポ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅1分 | 1,280万円 | 70.0万円 | 18.28㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/03 | リヴェール池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅1分 | 1,980万円 | 88.4万円 | 22.4㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/04 | メインステージ池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 2,130万円 | 85.4万円 | 24.95㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ジェイパーク池袋公園前 豊島区池袋三丁目 | 要町駅11分 | 1,770万円 | 86.6万円 | 20.44㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2022/05/21 | サンテミリオン池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 2,080万円 | 99.0万円 | 21㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/13 | エクセリア池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,980万円 | 92.7万円 | 21.35㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/17 | スカイコートスパシエ池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅6分 | 2,100万円 | 97.9万円 | 21.45㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/21 | パークウェル池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 2,200万円 | 91.8万円 | 23.97㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2023/02/24 | ヴェルト池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,050万円 | 95.4万円 | 21.49㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2023/04/23 | アイル池袋・North 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅3分 | 1,900万円 | 90.6万円 | 20.98㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ヴェルト西巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅1分 | 1,980万円 | 91.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/16 | VIDA 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅8分 | 2,250万円 | 90.7万円 | 24.82㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/01 | パレステュディオ西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅3分 | 2,500万円 | 99.6万円 | 25.09㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | 鉄骨造 |
| 2021/11/26 | サンテミリオン大塚弐番館 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 2,030万円 | 91.4万円 | 22.21㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ビオスヴィラ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 2,500万円 | 99.0万円 | 25.24㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 2003年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/20 | ミリオン大塚アヴィニティー 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 2,100万円 | 97.9万円 | 21.46㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北東 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2023/10/24 | サンテミリオン大塚壱番館 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 2,100万円 | 90.4万円 | 23.24㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北西 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/28 | プレール東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅7分 | 1,920万円 | 91.4万円 | 21.01㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2021/07/24 | 日神パレステージ西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 1,830万円 | 84.7万円 | 21.6㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランヴァン東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 1,900万円 | 89.6万円 | 21.21㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/25 | FORTIS 豊島区千早二丁目 | 千川駅6分 | 2,000万円 | 94.7万円 | 21.11㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2021/03/18 | アーバイル池袋EAST 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅1分 | 1,900万円 | 91.2万円 | 20.83㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/07 | フェニックス大塚駅前弐番館 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,980万円 | 93.1万円 | 21.26㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 菱和パレス池袋要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅3分 | 1,690万円 | 81.9万円 | 20.64㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2021/03/27 | イトーピアアルファシティ池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 2,780万円 | 96.3万円 | 28.86㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/03 | メインステージ椎名町 豊島区千早一丁目 | 要町駅6分 | 1,950万円 | 95.6万円 | 20.4㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/12 | 菱和パレス立教大前 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,999万円 | 87.8万円 | 22.77㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2021/07/12 | フォーディアル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,250万円 | 92.4万円 | 24.35㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2021/05/31 | フェニックス大塚駅前 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅2分 | 2,100万円 | 82.1万円 | 25.58㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/09 | 日神パレステージ南池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅7分 | 1,780万円 | 98.8万円 | 18.02㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1996年 | 58戸 | SRC |
| 2024/08/14 | グランフォース西池袋 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅1分 | 2,040万円 | 89.7万円 | 22.75㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/26 | ロイヤルアメニティー東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅9分 | 1,900万円 | 92.6万円 | 20.52㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2021/11/08 | パレステュディオ大塚 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 2,500万円 | 84.2万円 | 29.68㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 北 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/14 | アクティブミレニアム池袋 豊島区南池袋四丁目 | 東池袋駅3分 | 1,980万円 | 94.1万円 | 21.05㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2022/12/06 | アメニティ大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 1,580万円 | 86.8万円 | 18.2㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/08 | クレアシオン南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 1,990万円 | 89.7万円 | 22.18㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2023/01/28 | ステージファースト目白第2 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅2分 | 2,200万円 | 96.2万円 | 22.88㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2020/11/20 | フォルトゥナ目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅5分 | 1,990万円 | 94.0万円 | 21.17㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2023/01/07 | サンテミリオン目白 豊島区目白二丁目 | 目白駅8分 | 2,120万円 | 99.0万円 | 21.42㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/18 | パークウェル目白 豊島区目白二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 1,980万円 | 96.7万円 | 20.47㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/16 | ヴェルステージ目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅5分 | 2,100万円 | 89.1万円 | 23.56㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/04 | ドルチェロイヤルステージ新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅4分 | 1,800万円 | 70.0万円 | 25.73㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/14 | アーバイル目白台 豊島区雑司が谷一丁目 | 護国寺駅6分 | 2,050万円 | 93.0万円 | 22.05㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 45戸 | SRC |
| 2023/03/03 | フェニックス目白5丁目 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅7分 | 1,690万円 | 83.1万円 | 20.34㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 48戸 | SRC |
| 2022/03/31 | OLIO東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 1,650万円 | 71.3万円 | 23.13㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/11 | ジュエル目白台 豊島区雑司が谷一丁目 | 護国寺駅3分 | 2,010万円 | 89.5万円 | 22.45㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | 菱和パレス目白台 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅3分 | 1,880万円 | 93.8万円 | 20.05㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/30 | 小田急コアロード目白 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,480万円 | 88.3万円 | 28.1㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/24 | ルーブル南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,980万円 | 94.8万円 | 20.89㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/24 | OLIO南長崎 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅3分 | 1,820万円 | 83.4万円 | 21.83㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/20 | ヴェルステージ駒込 豊島区駒込二丁目 | 駒込駅4分 | 1,850万円 | 87.2万円 | 21.22㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北西 | 1999年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、豊島区では9.1%上昇しています。
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